Alegerea viitorului apartament nu se mai face ca altădată, după una sau două vizionări ale apartamentului dorit

Investitorii din sfera imobiliarelor anunță debutul unei noi ere în acest sector de activitate. O nouă etapă în care clienții doresc mai multe asigurări că locuința de care sunt interesați este răspunde nevoilor lor. Pe scurt, aceștia doresc să se asigure, prin verificări suplimentare, că locuințele pe care urmează să le cumpere sunt bine construite, dar și că la ridicarea acestora au fost folosite materialele promise prin contract, că nu există vicii și că totul funcționează bine în casă. În consecință, clienții apelează tot mai des la experți și avocați.

Pe de altă parte, timpul scurs până la semnarea contractelor finale de vânzare s-a dublat din cauza contextului economic și războiului din Ucraina.

Acesta este un prim pas spre o nouă eră ce urmează să devină o normalitate în segmentul acesta de piață. Observăm schimbări în ceea ce privește tranzacționarea locuințelor față de anii prepandemie. Oamenii caută să își confirme suplimentar că informațiile prezentate sunt cu adevărat veridice și că locuința lor este conformă. Acesta reprezintă un prim pas spre o creștere a exigenței în materie de construcție a unor locuințe pentru piața imobiliară românească.
Vlas Veaceslav, CEO al companiei Ecovillas.

În opinia sa, aceste schimbări înregistrate pe piața imobiliară îi vor obliga pe dezvoltatori să creeze departamente tehnice speciale care să se ocupe de soluționarea problemelor pe parcursul derulării garanției, iar acest lucru se va reflecta și în prețurile apartamentelor. Aceste schimbări se referă îndeosebi la proiectele imobiliare peste medie, premium și ultrapremium, unde exigența va crește și în anii ce vor urma.

„Dacă în perioada de dinaintea pandemiei decizia de achiziție era luată după două vizionări ale locuinței, acum, cei care vor să își cumpere o locuință vin de mai multe ori la locație și apelează la firme specializate. Vom asista, în viitor, la o schimbare pe piața rezidențială, concurența în acest sector fiind tot mai mare, iar cerințele clienților crescând. Astfel, dezvoltatorii vor investi mai mult în calitate și vor fi mai deschiși la verificări suplimentare”, afirmă același Vlas Veaceslav.

Potrivit acestuia, se constată deja că mulți dintre actualii potențiali cumpărători cer prelungirea antecontractelor din cauză faptului că băncile fac verificări suplimentare la acordarea creditelor. De asemenea, schimbările economice recente, precum inflația și incertitudinea privind războiul, au devenit factori care au încetinit întreg procesul de achiziție de la începutul anului 2022.

„Într-adevăr, observăm că oamenii au nevoie de mai mult timp pentru a contracta un credit ipotecar, băncile fac verificări suplimentare, iar pe de o parte, au nevoie de mai mult timp pentru a lua decizia de achiziție pentru că se tem de contextul actual. Putem spune, din ceea ce observăm, că întregul proces de vânzare s-a prelungit și poate dura până la 3-6 luni”, adaugă Vlas Veaceslav.

Ecovillas Company a finalizat anul acesta proiectul imobiliar LOFT green apartments din Mogoșoaia, ce cuprinde trei blocuri cu un regim mic de înălțime. Complexul e definit de un concept unic, sustenabil, ce folosește pompe de căldură geotermice importate din Suedia pentru încălzire, răcire și producerea de apă caldă.

Despre Ecovillas
Ecovillas este o companie care dezvoltă proiecte rezidențiale în București și Ilfov într-un concept unic de locuire, nou și inovativ, pentru piața rezidențială din România. Implementăm în cadrul proiectelor noastre inginerie nouă, materiale de construcții sustenabile, tehnologii de ultimă generație și design loft, cu scopul de a oferi locatarilor un stil de viață bazat pe confort, locuințele având mentenanță minimă, economisind în felul acesta timp și bani investiți în locuință