32.5 C
București
sâmbătă, 20 iulie, 2024

Schimbări pe piața imobiliară: clienții apelează la firme specializate pentru a fi siguri de calitatea viitoarei investiții pe termen lung

Dată:

Alegerea viitorului apartament nu se mai face ca altădată, după una sau două vizionări ale apartamentului dorit
Investitorii din sfera imobiliarelor anunță debutul unei noi ere în acest sector de activitate. O nouă etapă în care clienții doresc mai multe asigurări că locuința de care sunt interesați este răspunde nevoilor lor. Pe scurt, aceștia doresc să se asigure, prin verificări suplimentare, că locuințele pe care urmează să le cumpere sunt bine construite, dar și că la ridicarea acestora au fost folosite materialele promise prin contract, că nu există vicii și că totul funcționează bine în casă. În consecință, clienții apelează tot mai des la experți și avocați.

Pe de altă parte, timpul scurs până la semnarea contractelor finale de vânzare s-a dublat din cauza contextului economic și războiului din Ucraina.

Acesta este un prim pas spre o nouă eră ce urmează să devină o normalitate în segmentul acesta de piață. Observăm schimbări în ceea ce privește tranzacționarea locuințelor față de anii prepandemie. Oamenii caută să își confirme suplimentar că informațiile prezentate sunt cu adevărat veridice și că locuința lor este conformă. Acesta reprezintă un prim pas spre o creștere a exigenței în materie de construcție a unor locuințe pentru piața imobiliară românească.
Vlas Veaceslav, CEO al companiei Ecovillas.

În opinia sa, aceste schimbări înregistrate pe piața imobiliară îi vor obliga pe dezvoltatori să creeze departamente tehnice speciale care să se ocupe de soluționarea problemelor pe parcursul derulării garanției, iar acest lucru se va reflecta și în prețurile apartamentelor. Aceste schimbări se referă îndeosebi la proiectele imobiliare peste medie, premium și ultrapremium, unde exigența va crește și în anii ce vor urma.

„Dacă în perioada de dinaintea pandemiei decizia de achiziție era luată după două vizionări ale locuinței, acum, cei care vor să își cumpere o locuință vin de mai multe ori la locație și apelează la firme specializate. Vom asista, în viitor, la o schimbare pe piața rezidențială, concurența în acest sector fiind tot mai mare, iar cerințele clienților crescând. Astfel, dezvoltatorii vor investi mai mult în calitate și vor fi mai deschiși la verificări suplimentare”, afirmă același Vlas Veaceslav.

Potrivit acestuia, se constată deja că mulți dintre actualii potențiali cumpărători cer prelungirea antecontractelor din cauză faptului că băncile fac verificări suplimentare la acordarea creditelor. De asemenea, schimbările economice recente, precum inflația și incertitudinea privind războiul, au devenit factori care au încetinit întreg procesul de achiziție de la începutul anului 2022.

„Într-adevăr, observăm că oamenii au nevoie de mai mult timp pentru a contracta un credit ipotecar, băncile fac verificări suplimentare, iar pe de o parte, au nevoie de mai mult timp pentru a lua decizia de achiziție pentru că se tem de contextul actual. Putem spune, din ceea ce observăm, că întregul proces de vânzare s-a prelungit și poate dura până la 3-6 luni”, adaugă Vlas Veaceslav.

Ecovillas Company a finalizat anul acesta proiectul imobiliar LOFT green apartments din Mogoșoaia, ce cuprinde trei blocuri cu un regim mic de înălțime. Complexul e definit de un concept unic, sustenabil, ce folosește pompe de căldură geotermice importate din Suedia pentru încălzire, răcire și producerea de apă caldă.

Despre Ecovillas
Ecovillas este o companie care dezvoltă proiecte rezidențiale în București și Ilfov într-un concept unic de locuire, nou și inovativ, pentru piața rezidențială din România. Implementăm în cadrul proiectelor noastre inginerie nouă, materiale de construcții sustenabile, tehnologii de ultimă generație și design loft, cu scopul de a oferi locatarilor un stil de viață bazat pe confort, locuințele având mentenanță minimă, economisind în felul acesta timp și bani investiți în locuință

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.

CELE MAI NOI ȘTIRI

EDITORIALE, COMENTARII

BAROMETRUL MEDIULUI DE AFACERI

Articolele din aceeași categorie

VIDEO | O altă dezbatere pe tema crizei din Ucraina

În cadrul unei dezbateri de miercuri seara de la televiziunea Global News, intitulată ”Mai este Ucraina sprijinită de Occident”, moderatorul Calistrat Atudorei a pus...

Globalworth o numește pe Ema Iftimie Managing Director pentru România

Globalworth, cel mai mare investitor de birouri din Europa Centrală și de Est (CEE), anunță numirea Emei Iftimie în funcția de Managing Director pentru...

Safetech Innovations raportează o cifră de afaceri de 20,1 milioane de lei la nivel individual și un profit net de 5,9 milioane de lei...

Safetech Innovations (BVB: SAFE), companie românească de securitate cibernetică listată la Bursa de Valori București, cu birouri în București, Londra și Abu Dhabi, raportează,...

Grupul eMAG își consolidează echipa de management și îl numește pe Cosmin Dodoc Vicepreședinte People & Organisation

Grupul eMAG își consolidează echipa de management și îl numește pe Cosmin Dodoc în poziția de Vicepreședinte People & Organisation, în contextul în care...

Mureș City Logistics atinge un grad de ocupare de 100% după semnarea cu gigantul din industria auto EKR

Elektrokontakt România (EKR), subsidiară a ELEKTROKONTAKT GMBH, este noul chiriaș în Mureș City Logistics, cel mai modern proiect industrial din zona Mureș. Această tranzacție...

Mediul privat și reprezentanți ai statului au dezbătut despre viitorul comerțului electronic din România

Miercuri, 18 octombrie 2023, reprezentanți ai Guvernului, lideri și specialiști din industrie au abordat tema impactului pozitiv adus de sectorul de comerț electronic în...